廈門哪里可以貸款：需要貸款，聯(lián)系我就對了，有抵押和無抵押均有。

生活不會總是一帆風順，難免會遇到些許困難。有些朋友在遇到資金周轉困難時，如果金額不高，可以通過向親朋好友求助解決困難。如果金額較大，向親朋好友借錢是不太現(xiàn)實的，那么向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款無疑是一個很好的選擇，但不是所有房子都能申請房產(chǎn)抵押貸款的，銀行對申請抵押的房子也是有相對于的要求的。接下來就讓惠盈金服小編為大家介紹一下，哪些房子是不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

一．處在抵押狀態(tài)的房產(chǎn)

處在抵押狀態(tài)的房產(chǎn)是無法辦理抵押貸款的，因為銀行已經(jīng)具有該房產(chǎn)的他項權利，除非尋找第三方擔保機構進行二次貸款。

二．小產(chǎn)權房

因為小產(chǎn)權房的特殊性質(zhì)，小產(chǎn)權房在法律上只有使用權，并沒有房產(chǎn)證賦予的所有權，也就是說沒有紅本本，是無法在銀行申請抵押貸款的。當然，也有個別私人貸款公司支持小產(chǎn)權房辦理抵押貸款。

三．公益用途房屋

根據(jù)有關的規(guī)定，例如學校、醫(yī)院、幼兒園等，以公益為目的的公益設施，不管屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得進行抵押。

四．部分公房

已購公房中無法提供購房合同或購房協(xié)議的；以及不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利，所以不能抵押貸款。

五．房齡過高、面積過小的房產(chǎn)，廈門哪里可以貸款

銀行對于房產(chǎn)抵押貸款的條件是非常嚴苛的，要求所抵押的房產(chǎn)必須能夠合法上市進行交易，并具有流通價值。如果抵押的房產(chǎn)房齡超過20年，或面積低于50平方米，那也是無法在銀行申請抵押貸款的。

六．未滿5年的經(jīng)濟適用房

因為未滿5年的經(jīng)濟適用房不允許上市交易，所以相對的也不能申請抵押貸款。

七．產(chǎn)權有爭議的房產(chǎn)，廈門哪里可以貸款

如果該房產(chǎn)的產(chǎn)權具有爭議，或是已被有關部門扣押、查封等，都是不能申請抵押貸款的。

八．列入文物保護范圍的建筑

列入文物保護范圍內(nèi)的建筑具有重要意義，因此也不能作為抵押物申請貸款。

九．列入拆遷范圍的建筑

如果是已經(jīng)列入政府拆遷計劃范圍內(nèi)的房產(chǎn)也不能用于申請貸款。

十．違章或臨時建筑

沒有法律認可的手續(xù)所私自建造的建筑，也是無法申請貸款的。